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Jun 16, 2023

Verzögerungen bei den Energieeffizienzstandards der Vermieter werden Englands Mieter 1 Milliarde Pfund kosten

Verzögerungen bedeuten, dass private Mieter in den 2,4 Millionen Häusern mit einem EPC-Rating unter C jahrelang mit hohen Rechnungen rechnen müssen. Private Mieter müssen aufgrund von Verzögerungen zusätzliche 1 Milliarde Pfund an Gas- und Stromrechnungen zahlen

Verzögerungen bedeuten, dass private Mieter in den 2,4 Millionen Häusern mit einem EPC-Rating unter C jahrelang mit hohen Rechnungen rechnen müssen

Privatmieter müssen zusätzliche Gas- und Stromrechnungen in Höhe von 1 Milliarde Pfund zahlen, da es bei der Einführung neuer Standards zu Verzögerungen kommt, die Vermieter dazu zwingen, ihre Immobilien energieeffizienter zu gestalten.

Die Regierung wurde dafür kritisiert, dass sie mit der Verabschiedung neuer Vorschläge, die von Vermietern verlangen würden, ihre Immobilien auf mindestens eine C-Bewertung im Rahmen des Energieausweises (EPC) zu verbessern, nur zögerlich vorgeht.

Derzeit müssen privat vermietete Häuser nur die weniger energieeffiziente EPC-Klasse E erfüllen, wodurch die Heizkosten für Mieter teurer werden.

Mehr als 2,4 Millionen privat vermietete Häuser in England, die unter die C-Klasse fallen, könnten von erheblichen Einsparungen profitieren, wenn Vermieter dazu gebracht werden, die vorgeschlagenen neuen Mindeststandards für Energieeffizienz einzuhalten.

Die Minister begannen im Jahr 2020 mit einer Konsultation über die Anhebung der Mindestanforderungen für privat vermietete Häuser – mit dem Plan, Vermieter ab 2025 bei neuen Mietverhältnissen und ab 2028 bei bestehenden Mietverhältnissen zur Einhaltung des C-Band-Standards zu zwingen –, aber die Regierung hat die Vorschläge bisher nicht umgesetzt Gesetzgebung.

„Privat gemietete Häuser sind oft kalt, ungesund und kosten Rechnungs- und Steuerzahler aufgrund ihrer schlechten Isolierung wahrscheinlich Milliarden“, sagte Jess Ralston, Energieanalystin bei der Energy and Climate Intelligence Unit (ECIU). „Die Ermutigung privater Vermieter, in ihre Immobilien zu investieren, wird die lokale Wirtschaft ankurbeln und gleichzeitig dem NHS Millionen einsparen.“

Im Januar erklärte die National Residential Landlords Association (NRLA), dass angesichts der Untätigkeit der Regierung der Zeitplan für die Umsetzung ab 2025 faktisch „tot im Wasser“ sei.

Untersuchungen der ECIU gehen davon aus, dass es Mieter, die in undichten Häusern der Kategorie E festsitzen, 1 Milliarde Pfund kosten könnte, wenn es weitere zwei Jahre dauert, bis die Vorschläge in Kraft treten und den Vermietern dann Zeit gegeben wird, sich daran zu halten.

Da die Mieter für die Bezahlung der Heizkosten verantwortlich sind, besteht für Vermieter kaum ein Anreiz, die Energieeffizienz ihrer Mietobjekte durch Investitionen in Isolierung, Zugluftfestigkeit, Doppelverglasung und effizientere Heizsysteme zu verbessern.

Fast ein Viertel der Häuser im privaten Mietsektor werden offiziell als „nicht menschenwürdig“ eingestuft, während der gleiche Anteil von Mietern lebt, die in Energiearmut leben.

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Ein aktueller Citizens Advice-Bericht ergab, dass 1,6 Millionen Kinder in privat gemieteten Häusern lebten, die kalt, feucht oder stark schimmelig waren.

„Es werden Fragen gestellt, warum etwas so Einfaches wie die Bestätigung eines neuen Standards so lange dauert, wenn es den Haushalten doch Geld sparen und Wachstum generieren könnte, und das in einer Zeit, in der das Wachstum im Vereinigten Königreich bestenfalls schleppend ist“, sagte Ralston.

Im Januar erklärte das Ministerium für Unternehmens-, Energie- und Industriestrategie, dass die staatliche Unterstützung teilweise dazu beigetragen habe, dass der Anteil der Häuser mit einer Energieeffizienzklasse von C oder höher von 13 % im Jahr 2010 auf 46 % gestiegen sei.

„Wir investieren [auch] über 6,6 Milliarden Pfund, um zur Dekarbonisierung von Häusern und Gebäuden beizutragen und sicherzustellen, dass alle Häuser bis 2035 das EPC-Band C erfüllen“, sagte ein BEIS-Sprecher.