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Sep 23, 2023

Wie viel kostet ein EPC-Zertifikat?

Wie viel kostet ein EPC-Zertifikat? Finden Sie heraus, wie viel Sie ausgeben müssen, um die Energieeffizienz Ihres Hauses bewerten zu lassen. Abonnieren Sie unseren Newsletter für Stil- und Dekorinspirationen, Hausumgestaltungen und Projekte

Wie viel kostet ein EPC-Zertifikat? Finden Sie heraus, wie viel Sie für die Bewertung der Energieeffizienz Ihres Hauses ausgeben müssen

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Wie viel kostet ein EPC-Zertifikat? Laut einer aktuellen Studie des Immobilienunternehmens Savills gibt die Mehrheit (77 %) der britischen Hauskäufer an, dass der voraussichtliche Energieverbrauch ihres nächsten Zuhauses für sie wichtiger geworden ist. Dies ist ein klares Zeichen dafür, dass die steigenden Lebenshaltungskosten für Käufer im Vordergrund stehen und dass das Erreichen einer guten EPC-Bewertung wichtiger denn je ist, wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen.

Ein Energieleistungszertifikat (Energy Performance Certificate, EPC) ist ein Dokument, das die Energieeffizienz einer Immobilie anhand eines Ampelbewertungssystems A bis G darlegt, wobei A das effizienteste ist. Das Papier zeigt, wie viel es kosten wird, ein Haus zu heizen und mit Strom zu versorgen, und enthält Einzelheiten dazu, welche energieeffizienten Verbesserungen am Gebäude vorgenommen werden können, um seine Bewertung zu verbessern.

Das Zertifikat, das 10 Jahre gültig ist, wurde gesetzlich vorgeschrieben, wenn Sie Ihr Haus im Jahr 2008 in England, Wales und Nordirland sowie im Jahr 2009 in Schottland zur Miete oder zum Verkauf auf den Markt brachten. Alle Verkäufer oder Vermieter, die kein Zertifikat haben EPC kann von Ihrer örtlichen Bauaufsichtsbehörde mit einer Geldstrafe belegt werden, und ab dem 1. April 2020 können Vermieter keine Immobilien mehr vermieten oder weiterhin vermieten, wenn sie eine EPC-Bewertung unter E haben, es sei denn, sie verfügen über eine gültige Ausnahmegenehmigung.

Es gibt keinen festen Preis für einen EPC, aber im Durchschnitt liegen die Kosten für eine vollständige Inspektion, einschließlich des gedruckten Zertifikats, bei etwa 40 £. „Die Preise variieren jedoch, daher lohnt es sich, sich umzuschauen und Angebote von verschiedenen Energiegutachtern einzuholen, um das beste Angebot zu erhalten“, sagt Jeff Djevdet von Speed ​​Property Buyers.

Wenn Sie ein besonders großes Haus haben, können die Kosten etwas höher sein, in der Regel jedoch nicht sehr viel. Beachten Sie, dass einige Immobilienmakler möglicherweise eine Verwaltungsgebühr für die Organisation eines EPC für Ihre Immobilie erheben. Wenn Sie also Zeit haben, können Sie Geld sparen, indem Sie sich direkt an die Energiegutachter wenden.

Der Gutachter wird Ihr Grundstück besichtigen und sich insbesondere die Fenster, das Alter, die Größe, die Bauweise, die Isolierung, die Beleuchtung sowie die primären und sekundären Heizsysteme Ihres Hauses ansehen.

Sie erhalten ein datiertes EPC-Dokument mit einer Zertifikatsnummer, die die aktuelle Energieeffizienzklasse Ihres Hauses angibt. Neben dem Ergebnis erhalten Sie auch eine Aufschlüsselung der aktuellen Leistung für jedes Element Ihres Hauses.

Das Dokument listet auch vorgeschlagene Maßnahmen zur Verbesserung Ihrer EPC-Bewertung und der Energieeffizienz Ihrer Immobilie auf, zusammen mit der potenziellen Punktzahl, die durch die Installation dieser Verbesserungen erreicht werden könnte, einem geschätzten Preis für die Durchführung dieser Änderungen und den finanziellen Einsparungen, die Sie möglicherweise erzielen könnten.

Normalerweise benötigt ein Gutachter 30–40 Minuten, um einen EPC-Test durchzuführen, manchmal auch länger, wenn Ihr Zuhause überdurchschnittlich groß ist. „Normalerweise dauert es ein paar Tage, bis Sie Ihre EPC-Ergebnisse zurückerhalten, und in den meisten Fällen sollten Sie Ihre Ergebnisse innerhalb einer Woche haben“, rät Thomas Goodman von Myjobquote.co.uk.

Ein EPC-Test muss von einem akkreditierten Gutachter durchgeführt werden. Besuchen Sie www.gov.uk/get-new-energy-certificate, um einen Energiegutachter für Haushalte in England, Wales und Nordirland zu finden. Der Prozess ist in Schottland etwas anders. Weitere Informationen finden Sie unter www.scottishepcregister.org.uk.

Ein EPC ist 10 Jahre gültig und kann in diesem Zeitraum mehrfach genutzt werden. Wenn Sie glauben, dass Ihr Haus über ein gültiges Zertifikat verfügt, können Sie unter www.gov.uk/find-energy-certificate kostenlos danach suchen. Wenn Sie jedoch in dieser Zeit die Energieeffizienz Ihres Hauses erheblich verbessert haben, kann es sich lohnen, einen neuen EPC zu erwerben, wenn Sie vorhaben, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, um deren Bewertung zu verbessern, da sich eine EPC-Bewertung auf Hypotheken auswirken kann und Verkaufspotenzial.

„Ein schlechter EPC wirkt sich nicht wesentlich auf den Immobilienwert aus, insbesondere am oberen Ende des Marktes, könnte aber die Verkaufbarkeit von Immobilien im unteren/mittleren Marktsegment beeinträchtigen“, sagt Charlie Hambly von John Bray Estates.

„Eine gute EPC-Bewertung wird immer wichtiger und könnte möglicherweise als wertvolles Marketingmerkmal genutzt werden.“

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Sophie Vening ist eine freiberufliche Journalistin und Redakteurin mit mehr als 16 Jahren Erfahrung im Schreiben über Häuser und Immobilien. Sie hat für einige der führenden Innenarchitektur-, Selbstbau- und Immobilientitel in Großbritannien gearbeitet, darunter Grand Designs, Ideal Home, House Beautiful, Build It, The Metro Homes & Property und The Evening Standard Homes & Property.

Es macht ihr Spaß, über komplexe Themen auf leicht verständliche Weise zu schreiben.

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